جدیدترین شرایط اقامت در دبی
شرایط اقامت در دبی در سالهای اخیر تغییرات قابل توجهی داشته است. دولت امارات متحده عربی به منظور جذب بیشتر سرمایهگذاران، کارآفرینان و متخصصان خارجی، برنامههایی نظیر ویزای طلایی و ویزای 5 ساله اقامت برای افرادی که در حوزههای خاصی فعالیت دارند، ارائه کرده است.
همچنین، اقامت از طریق خرید ملک نیز در دبی امکانپذیر شده و افراد میتوانند با خرید ملک به ارزش مشخص، اقامت بلندمدت دریافت کنند. علاوه بر این، امارات به افرادی که تمایل به زندگی و کار در این کشور دارند، ویزاهای مخصوص از جمله ویزای فریلنسری و ویزای بازنشستگان نیز ارائه میدهد، که شرایط اقامت در دبی را برای گروههای مختلف تسهیل کرده است.
این تغییرات نه تنها به جذب سرمایهگذاران و کارآفرینان کمک کرده است، بلکه به افرادی که در زمینههای مختلف تخصص دارند نیز فرصتی فراهم آورده تا در دبی زندگی و فعالیت کنند. برای مثال، ویزای فریلنسری که بهویژه برای افرادی که بهطور مستقل کار میکنند، مانند طراحان گرافیک، نویسندگان، توسعهدهندگان نرمافزار و مشاوران است، این امکان را فراهم میآورد که بدون نیاز به قرارداد با یک کارفرمای محلی، در دبی اقامت داشته باشند.
این نوع ویزا به آنها این امکان را میدهد که بهراحتی از دبی بهعنوان یک پایگاه کاری برای پروژههای بینالمللی استفاده کنند. همچنین ویزای بازنشستگان که اخیراً معرفی شده، برای کسانی که به سن بازنشستگی رسیدهاند و قصد دارند زندگی راحت و باکیفیتی را در دبی داشته باشند، بسیار جذاب است. این ویزا به افراد اجازه میدهد که در دبی سکونت داشته باشند و از مزایای رفاهی، پزشکی و اجتماعی این کشور بهرهمند شوند.
دبی همچنین بهعنوان یک مقصد محبوب برای زندگی در کنار کسبوکار، شرایط اقامت را برای خانوادهها نیز تسهیل کرده است. برای مثال، خانوادههای افرادی که موفق به دریافت ویزاهای کاری یا سرمایهگذاری شدهاند، میتوانند بهراحتی اقامت خود را تمدید کنند و از مزایای زندگی در این شهر بهرهمند شوند.
اگر به دنبال تجربهای راحت، مطمئن و سریع در اجاره خودرو هستید، دیار رنت با مجموعهای متنوع از خودروهای اقتصادی تا لوکس، انتخابی هوشمندانه برای شماست.
روشهای مختلف اقامت در دبی
دبی، بهعنوان یکی از مقاصد جذاب برای زندگی و کار، روشهای مختلفی برای دریافت اقامت ارائه میدهد. این روشها بهویژه برای افرادی که قصد دارند در این شهر پرجنبوجوش و بینالمللی سکونت کنند، بسیار متنوع و انعطافپذیر است. در ادامه، به برخی از مهمترین روشهای اقامت در دبی اشاره میشود:

شرایط اقامت در دبی از طریق خرید ملک
اقامت دبی از طریق خرید ملک یکی از روشهای محبوب برای دریافت اقامت امارات متحده عربی، بهویژه در میان سرمایهگذاران خارجی است. این نوع اقامت معمولاً به افرادی اعطا میشود که ملکی با ارزش مشخص در دبی خریداری کنند. در ادامه، شرایط اقامت در دبی از طریق خرید ملک را بررسی میکنیم:
حداقل مبلغ سرمایهگذاری
- برای دریافت اقامت ۲ ساله: باید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰٬۰۰۰ درهم امارات خریداری کنید.
- برای دریافت اقامت ۵ یا ۱۰ ساله (اقامت طلایی): باید ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر خریداری شود.
مالکیت کامل یا شراکتی
- ملک میتواند به صورت مالکیت فردی یا شراکتی (با همسر) باشد، مشروط بر اینکه هر یک حداقل سهم مشخصی در ملک داشته باشند.
ملک باید آماده تحویل باشد
- فقط املاکی که کاملاً ساخته شده و دارای سند رسمی (Title Deed) هستند، مورد قبولاند. پروژههای در حال ساخت مشمول این برنامه نیستند.
عدم استفاده از وام بانکی برای کل مبلغ
- اگر ملک را با وام میخرید، باید حداقل ۵۰٪ از ارزش ملک را پرداخت کرده باشید تا بتوانید برای اقامت اقدام کنید.
اخذ ویزای اقامت پس از خرید
- پس از خرید ملک، مراحل ثبت سند و دریافت گواهی مالکیت، میتوانید درخواست ویزای اقامت دهید.
- ابتدا یک ویزای ۶ ماهه توریستی یا اقامت موقت صادر میشود و سپس به اقامت طولانیمدت تبدیل میشود.
تمدید اقامت
- اقامت از طریق ملک قابل تمدید است، به شرطی که ملک همچنان به نام متقاضی باقی بماند و ارزش آن مطابق با حداقل مبلغ تعیینشده باشد.

مدارک مورد نیاز
- پاسپورت معتبر
- اسناد مالکیت ملک به نام فرد متقاضی (با ارزش حداقل ۷۵۰،۰۰۰ درهم امارات)
- مدارک پرداخت کامل هزینه ملک
- عکس پرسنلی
- گواهی عدم سوءپیشینه
- گواهی سلامت پزشکی
- فرم درخواست ویزای سرمایهگذاری یا مالکیت ملک
شرایط اقامت در دبی از طریق کار
اقامت دبی از طریق کار یکی از رایجترین و در دسترسترین روشهای دریافت اقامت امارات متحده عربی برای اتباع خارجی، بهویژه ایرانیهاست. در این روش، افراد از طریق دریافت پیشنهاد شغلی (Job Offer) از یک کارفرمای معتبر در دبی، میتوانند ویزای کاری و در نتیجه اقامت قانونی دریافت کنند.
داشتن پیشنهاد شغلی (Job Offer)
- اولین قدم برای دریافت اقامت کاری در دبی، دریافت یک پیشنهاد شغلی از شرکت یا سازمانی ثبتشده در دبی است.
صدور ویزای کاری توسط کارفرما
- صدور دعوتنامه
- پرداخت هزینههای ویزا
- انجام امور اداری با اداره مهاجرت و وزارت منابع انسانی امارات
شرایط سنی و سلامتی
- معمولاً بین ۱۸ تا ۶۰ سال
- انجام معاینات پزشکی الزامی است (آزمایشهای خون، رادیولوژی، تست بیماریهای مسری مثل ایدز و سل)
سطح تحصیلات و مهارت
- بستگی به شغل دارد؛ برخی مشاغل تخصصی نیاز به مدارک دانشگاهی یا حرفهای دارند.
- مشاغل سادهتر ممکن است فقط به مدرک دیپلم و تجربه کاری نیاز داشته باشند.
صدور کارت اقامت (Emirates ID)
- پس از تأیید تمام مراحل، متقاضی اقامت کاری دریافت میکند و کارت شناسایی امارات (Emirates ID) برای او صادر میشود.
مدت زمان اقامت کاری
- معمولاً بین ۱ تا ۲ سال (بسته به نوع قرارداد کاری و شرکت اسپانسر)
- قابل تمدید در صورت ادامه همکاری با همان کارفرما یا یافتن کارفرمای جدید
مزایای اقامت در دبی از طریق کار
- دریافت اقامت قانونی امارات و امکان زندگی، کار و سفر در کشور
- امکان باز کردن حساب بانکی و اجاره ملک
- امکان دریافت اقامت برای اعضای خانواده (در صورت داشتن حداقل حقوق مشخص)
- دسترسی به خدمات درمانی، بیمه و آموزش

مدارک مورد نیاز
- پاسپورت معتبر
- قرارداد کاری از سوی یک شرکت ثبتشده در امارات
- عکس پرسنلی
- مدرک تحصیلی مرتبط با شغل (در صورت نیاز، با ترجمه رسمی و تاییدیه)
- گواهی عدم سوءپیشینه (Police Clearance Certificate)
- معاینات پزشکی در دبی
- مجوز کار از وزارت منابع انسانی امارات (MOHRE)
- فرم درخواست اقامت کاری
شرایط اقامت در دبی از طریق تولد فرزند
اقامت دبی از طریق تولد فرزند، یکی از موضوعاتی است که بسیاری از خانوادههای خارجی ساکن امارات درباره آن سوال دارند. اما باید توجه داشت که امارات متحده عربی تابع قانون “اصل خون” است، نه “اصل خاک”، یعنی تولد فرزند در خاک امارات بهتنهایی منجر به دریافت اقامت یا تابعیت نمیشود.
آیا با تولد فرزند در دبی میتوان اقامت گرفت؟
خیر، تولد فرزند در دبی برای خانوادههای خارجی (مثلاً ایرانیها) منجر به دریافت اقامت یا تابعیت خودکار برای فرزند یا والدین نمیشود. اما شرایط خاصی وجود دارد که در ادامه توضیح داده میشود.
شرایط اقامت در دبی برای خانوادههای دارای فرزند (خارجیها)
- پدر اماراتی باشد (قانوناً تابعیت به فرزند منتقل میشود)
- کودک پیداشده (بدون والدین مشخص) باشد
- مادر اماراتی و پدر نامعلوم یا بدون تابعیت باشد (برخی موارد خاص)
- والدین دارای اقامت دبی میتوانند برای فرزند خود اقامت بگیرند
- اگر پدر یا مادر دارای اقامت قانونی در دبی باشند (مثلاً اقامت کاری، ملکی، طلایی)، میتوانند برای فرزند تازهمتولدشده اقامت بگیرند.
ثبت تولد و صدور مدارک
- تولد نوزاد در دبی باید طی ۳۰ روز ثبت شود.
- گواهی تولد بیمارستان
- پاسپورت والدین
- ویزای اقامت یکی از والدین
- پس از ثبت تولد، گواهی رسمی تولد اماراتی صادر میشود (Birth Certificate)
دریافت اقامت برای نوزاد
- با ثبت تولد و مدارک مربوطه، میتوان برای فرزند درخواست ویزا و کارت اقامت (Emirates ID) کرد.

مدارک مورد نیاز
- گواهی تولد از بیمارستان (Birth Notification + Birth Certificate)
- پاسپورت والدین + اقامت قانونی (ویزای اقامت)
- عقدنامه رسمی (برای ثبت فرزند قانونی، الزامی است)
- گواهی اجاره یا سند ملک (Ejari)
- فرم درخواست صدور گواهی تولد (از بیمارستان یا اداره بهداشت)
- کارت Emirates ID والدین
- پرداخت هزینه صدور گواهی تولد رسمی
شرایط اقامت در دبی از طریق ثبت شرکت
اقامت دبی از طریق ثبت شرکت یکی از بهترین و پرطرفدارترین روشها برای دریافت اقامت قانونی در امارات، بهویژه برای کارآفرینان، فریلنسرها و صاحبان کسبوکار است. این روش هم مزایای زیادی دارد و هم آزادی عمل بالا برای فعالیت اقتصادی در یکی از پویاترین اقتصادهای خاورمیانه.
انتخاب نوع شرکت و منطقه آزاد (Free Zone) یا سرزمین اصلی (Mainland)
- Free Zone (مناطق آزاد): مالکیت ۱۰۰٪ خارجی، بدون نیاز به شریک اماراتی
- Mainland (داخل دبی): امکان فعالیت گستردهتر اما معمولاً نیازمند همکاری با یک شریک محلی (در گذشته)، که امروزه در برخی فعالیتها این شرط برداشته شده است.
ثبت قانونی شرکت
- انتخاب نام شرکت
- تعیین نوع فعالیت تجاری
- اجاره دفتر (واقعی یا مجازی – بسته به منطقه)
- دریافت مجوز تجاری (Trade License)
هزینههای راهاندازی
- بین ۱۵۰۰۰ تا ۳۵۰۰۰ درهم امارات در سال برای مناطق آزاد متداول
نیاز به سفر به دبی برای انجام مراحل
- در بیشتر موارد حداقل یکبار باید برای مراحل ثبت و انگشتنگاری وارد دبی شوید.
معاینه پزشکی و صدور Emirates ID
- مثل سایر انواع اقامت، باید آزمایشهای پزشکی (معمولاً ساده) انجام شود و کارت شناسایی امارات صادر شود.
مزایای اقامت در دبی از طریق ثبت شرکت
- دریافت اقامت قانونی امارات برای خود و خانواده
- مالکیت ۱۰۰٪ کسبوکار (در مناطق آزاد)
- امکان انجام تراکنشهای مالی و بینالمللی با حساب بانکی شرکتی
- دسترسی به بازار بینالمللی دبی و بدون مالیات بر درآمد شخصی
- امکان دریافت اقامت بلندمدت (در صورت رشد کسبوکار یا سرمایهگذاری بالا)

مدارک مورد نیاز
- پاسپورت معتبر
- بیزینس پلن (طرح تجاری کامل)
- فرم ثبت شرکت در مناطق آزاد یا سرزمین اصلی (Mainland)
- مدارک اجاره دفتر کار یا فضای کاری اشتراکی
- گواهی ثبت شرکت
- شماره مالیاتی (در صورت نیاز)
- گواهی عدم سوءپیشینه
- عکس پرسنلی
- اثبات سرمایه اولیه
شرایط اقامت در دبی از طریق ازدواج
اقامت دبی از طریق ازدواج یکی از روشهای دریافت اقامت امارات متحده عربی است، اما این روش فقط در شرایط خاص و قانونی امکانپذیر است و دارای قوانین دقیق و مراحل مشخصی میباشد.
ازدواج قانونی با یک فرد دارای اقامت یا تابعیت امارات
- اگر با شخصی ازدواج کنید که تابعیت امارات (اماراتی) یا اقامت قانونی دبی دارد، میتوانید برای اقامت اقدام کنید.
- ازدواج باید رسمی، ثبتشده و قانونی باشد (در دادگاه شرعی یا کنسولگری مربوطه ثبت شود).
چه کسانی میتوانند اسپانسر شوند؟
- مرد دارای اقامت یا شهروند امارات میتواند اسپانسر اقامت همسر خود شود.
- زن دارای اقامت کاری در دبی نیز میتواند تحت شرایط خاص (مانند حداقل درآمد ماهیانه – معمولاً ۸۰۰۰ تا ۱۰٬۰۰۰ درهم)، اسپانسر شوهر خود شود.
مراحل دریافت اقامت از طریق ازدواج
- ثبت ازدواج در دبی یا ارائه گواهی ازدواج قانونی از کشور دیگر (با ترجمه رسمی و تایید سفارت)
- ارائه مدارک هویتی، قرارداد اجاره یا محل زندگی، و اثبات درآمد
- انجام معاینات پزشکی الزامی برای همسر خارجی
- صدور ویزای اقامت با مدت ۱ تا ۳ سال (قابل تمدید)
مدت اقامت و تمدید آن
- اقامت در ابتدا ممکن است یکساله یا سهساله صادر شود، و تا زمانی که ازدواج و شرایط قانونی برقرار باشد، قابل تمدید است.
مدارک مورد نیاز
- پاسپورت و ویزای اقامت طرفین
- شناسنامه (در صورت وجود)
- گواهی تجرد از کشور مبدأ (برای برخی ملیتها)
- حداقل ۲ شاهد مرد مسلمان
- آزمایش خون برای بررسی بیماریهای ژنتیکی/خونی (در برخی موارد)
- حضور ولی یا پدر عروس (برای ازدواج اول)
- فرم درخواست ازدواج از دادگاه شرعی
شرایط اقامت در دبی از طریق استارتاپ
برای اقامت در دبی از طریق راهاندازی استارتاپ، شرایط خاصی وجود دارد که به کارآفرینان و صاحبان ایدههای نوآورانه اجازه میدهد در امارات متحده عربی اقامت داشته باشند. در ادامه، شرایط اقامت در دبی از طریق استارتاپ را به زبان ساده توضیح میدهم:

داشتن ایده نوآورانه یا استارتاپ فعال
- باید ایدهای خلاقانه و قابل اجرا داشته باشید که پتانسیل رشد در بازار امارات را داشته باشد.
- گاهی نیاز به ارائه بیزینس پلن (طرح تجاری) دقیق دارید.
ثبت شرکت در یکی از مناطق آزاد دبی
- برای فعالیت قانونی، باید شرکت خود را در یکی از Free Zoneها ثبت کنید (مثلاً Dubai Internet City، Dubai Silicon Oasis یا DIFC).
- ثبت شرکت مزایایی مثل معافیت مالیاتی و مالکیت ۱۰۰٪ را دارد.
اخذ ویزای اقامت کارآفرینی یا ویزای استارتاپ
- دبی و سایر امارات، برنامههایی مانند Golden Visa و Start-up Visa ارائه میدهند.
- ویزای طلایی (Golden Visa) برای کارآفرینان موفق تا 10 سال اقامت را ممکن میسازد.
داشتن سرمایه اولیه
- معمولاً باید سرمایه اولیهای (مثلاً از ۵۰ هزار تا ۱۰۰ هزار درهم) برای راهاندازی شرکت داشته باشید.
- برخی مناطق آزاد پکیجهای ارزانتری برای استارتاپها ارائه میدهند.
تأییدیه از نهادهای دولتی
- گاهی نیاز به تأیید ایده توسط نهادهایی مثل Dubai SME یا Dubai Future Foundation دارید.
- این تأییدیهها برای دریافت ویزای کارآفرینی لازم هستند.
داشتن حساب بانکی شرکتی
- برای فعالیت رسمی، نیاز به افتتاح حساب بانکی شرکتی در دبی دارید.
محل اقامت و دفتر کار
- برای ثبت شرکت، باید آدرس قانونی (دفتر یا فضای کاری اشتراکی) داشته باشید.
مزایای اقامت از طریق استارتاپ در دبی
- مالکیت ۱۰۰٪ خارجی شرکت
- مالیات صفر یا بسیار کم (بسته به منطقه)
- امکان دریافت اقامت برای خانواده
- دسترسی به بازار خاورمیانه و آسیا
- زیرساختهای مدرن و فضای کسبوکار حرفهای
مدارک مورد نیاز
- پاسپورت معتبر
- بیزینس پلن (طرح تجاری کامل)
- فرم ثبت شرکت در مناطق آزاد یا سرزمین اصلی (Mainland)
- مدارک اجاره دفتر کار یا فضای کاری اشتراکی
- گواهی ثبت شرکت
- شماره مالیاتی (در صورت نیاز)
- گواهی عدم سوءپیشینه
- عکس پرسنلی
- اثبات سرمایه اولیه
شرایط اقامت در دبی از طریق تحصیل
اقامت دبی از طریق تحصیل یکی از روشهای محبوب برای دانشجویان بینالمللی است. در این روش، شخص با پذیرش در یکی از دانشگاهها یا مؤسسات آموزشی معتبر در دبی، میتواند ویزای تحصیلی (Student Visa) دریافت کند.

پذیرش از یک مؤسسه آموزشی معتبر
- باید از یکی از دانشگاهها، کالجها یا مؤسسات آموزش عالی معتبر در دبی نامه پذیرش رسمی (Offer Letter) داشته باشید.
داشتن پاسپورت معتبر
- پاسپورت شما باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
پرداخت شهریه دانشگاه
- برای صدور ویزای تحصیلی، معمولاً لازم است حداقل یک ترم از شهریه پرداخت شده باشد.
بیمه درمانی دانشجویی
- دانشجو باید تحت پوشش بیمه درمانی در دبی قرار بگیرد.
آزمایشهای پزشکی در دبی
- پس از ورود، باید معاینات پزشکی استاندارد (برای اطمینان از نداشتن بیماریهای خاص) را انجام دهید.
حساب بانکی یا اثبات تمکن مالی
- برخی دانشگاهها یا اداره مهاجرت ممکن است مدارکی برای اثبات توانایی مالی (برای تأمین هزینههای زندگی و تحصیل) بخواهند.
مدت اقامت بر اساس مدت تحصیل
- ویزای تحصیلی معمولاً یکساله صادر میشود و قابل تمدید است تا زمان پایان دوره تحصیل.
- در طول اقامت، شما بهصورت قانونی در دبی زندگی خواهید کرد، ولی این نوع اقامت دائمی نیست.
مزایای اقامت در دبی از طریق تحصیل
- دسترسی به دانشگاههای بینالمللی معتبر
- امکان یادگیری در محیطی چندفرهنگی
- اقامت قانونی در دبی در طول تحصیل
- برخی دانشجویان میتوانند پس از فارغالتحصیلی، ویزای کار یا حتی ویزای طلایی دریافت کنند (در صورت داشتن استعداد یا تخصص خاص)
- امکان اقامت همراه برای خانواده (در برخی موارد)
مدارک مورد نیاز
- پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار
- نامه پذیرش رسمی از دانشگاه یا مؤسسه آموزشی
- عکس پرسنلی جدید با پسزمینه سفید
- رسید پرداخت شهریه
- بیمه درمانی معتبر در دبی
- اثبات تمکن مالی (برای هزینههای زندگی و تحصیل)
- گواهی سلامت پزشکی (در دبی)
- فرم درخواست ویزای تحصیلی
هزینه اقامت در دبی
هزینههای اقامت در دبی بسته به روش انتخابی متفاوت است. به طور کلی، هزینههای مربوط به ویزا، بیمه، آزمایش پزشکی و سایر مدارک موردنیاز باید در نظر گرفته شوند. برای مثال, هزینه ویزای کار، ثبت شرکت، یا تحصیل ممکن است متفاوت باشد و نیاز به بودجهبندی دقیق دارد.
توجه به این نکته ضروری است که قوانین و شرایط اقامت ممکن است تغییر کنند. بنابراین، توصیه میشود قبل از اقدام به هرگونه برنامهریزی، با متخصصان مهاجرتی یا منابع رسمی امارات متحده عربی مشورت نمایید.
سخن پایانی
دبی به عنوان یکی از مقاصد محبوب برای اقامت، روشهای مختلفی برای دریافت ویزا و اقامت ارائه میدهد. این روشها شامل اقامت از طریق کار با دریافت پیشنهاد شغلی، خرید ملک به ارزش حداقل ۷۵۰٬۰۰۰ درهم، تحصیل در دانشگاههای معتبر، ثبت شرکت یا استارتاپ برای کارآفرینان، ازدواج با شهروندان اماراتی، و تولد فرزند در این شهر است. هزینهها بسته به نوع ویزا و روش انتخابی متفاوت است و معمولاً شامل هزینههای ویزا، بیمه، آزمایش پزشکی و مدارک مورد نیاز میشود. هر کدام از این روشها مزایا و شرایط خاص خود را دارند و انتخاب مناسب بستگی به شرایط فردی دارد.